3-Zimmer-Wohnung mit Balkon direkt am Park

Chance für Eigennutzer 3-Raum Wohnung mit einem luftigen Grundriss.

Kurzfristig steht diese geräumige und sehr helle Eigentumswohnung zum Verkauf.

Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus über 6 Geschosse mit Flachdach. Das Haus verfügt über einen Aufzug und ist damit auch zukunftssicher und ohne Barrieren zu erreichen.

Der großzügige Balkon (9 qm) ist zum Park ausgerichtet und lädt zum verweilen ein.

Das großzügige Wohnzimmer wird durch eine große Fensterfront lichtdurchflutet. Man hat einen weiten Blick in den Park, weil fast keine Bäume oder andere Gebäude die Sicht versperren.

Aktuell wird die Heizungsart von Öl auf Fernwärme umgebaut. Damit werden die Heizkosten deutlich sinken und man hat einen zukunftssicheren „grünen“ Energieträger.

Die Wohnung ist aktuell bewohnt und wird im vierten Quartal 2022 freigezogen. Der genaue Ablauf kann noch individuell abgestimmt werden.

Essen Frohnhausen ist ein beliebter und aufstrebender Stadtteil.
Es besteht eine sehr gute Anbindung an die A40 – die Ruhrgebiet-Autobahn. Diese erreichen Sie in unter 5 Minuten Fahrzeit.
Die A52 ist ebenfalls schnell erreicht – somit besteht die Anbindung an z. B. Düsseldorf, Flughafen etc.

Die direkte Umgebung ist geprägt vom direkt angrenzenden Park – somit ist das Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür.
In fußläufiger Nähe befindet sich die Frohnhauser Straße – die Einkaufsstraße des Stadtteils. Hier befinden sich diverse Geschäfte für den täglichen Gebrauch, Bäcker, Friseure, Imbisse und Cafés. Banken und Sparkassen sind ebenfalls in fußläufiger Nähe.

-3 Zimmer
-Bad mit Badewanne
-Balkon
-Aufzug

Virtueller Rundgang unter: https://my.matterport.com/show/?m=a3DpDErFGpy

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma GOTTSCHLING Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits keine Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.