attraktive vollvermietet Gewerbeflächen in Essen

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attraktive vollvermietet Gewerbeflächen in Essen

45143 Essen, Deutschland

Zu verkaufen

500.000,00€ Kaufpreis

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Immobilien-ID :

 RH-8034-property

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Bereich

774

Baujahr

1957

Grundstücksgröße

774

Beschreibung

5 Teilgewerbefläche in einer L-förmigen 2 geschossigen Hofbebauung.

Mieten gewerblich 37.000,00 €*

Baujahr 1957

Seit den siebziger Jahren in Familienbesitz
Grundstückszuschnitt rechtwinkelig, zur Hofseite hin, abfallend

Bodenrichtwert 320,00 €/m2
Stand 01.01.2020, bauliche Nutzung Mischgebiet GFZ 1,2
Rechnerisch GFZ 1,74 (nur Wohnen)

Markrostandort

Mit rund 573.000 Einwohnern zählt Essen zu den großen Städten Deutschlands. Sie bietet ihren Bewohnern oder Besuchern pulsierendes Großstadtleben oder die Idylle der Natur. Eine moderne Metropole, sachliches oder historisches Ambiente, Shoppen oder Theaterbesuch, Szene Kneipen oder Sterne-Restaurants – es ist die Vielfalt, die Essen lebenswert macht.

Mikrostandort

Die zentrale Lage bringt es mit sich, dass das Altendorf nahe dem Stadtkern West- hervorragend erreichbar ist. In Sichtweite des Thyssen-Krupp Stammsitzes, an den Krupp Park angrenzend, gehört Altendorf zu den typischen Wohnvierteln, des noch bis heute durch
den Krupp Konzern geprägten gewerblich industriellen Umfeldes. Ehemals Handwerker- und Arbeiterviertel, zählen heute verkehrsberuhigtes Wohnen sowie nicht störendes Gewerbe zu den Schwerpunkten planungsrechtlich Mischgebiet. Den Charme dieses Standortes zeichnen seine gute Infrastruktur und ruhige Lage aus. In 200 m Luftlinie finden sich mit dem Cronenberg Einkaufcenter und
dem angrenzendem Einzelhandel ideale Einkaufsmöglichkeiten.
Aktuell erfährt Altendorf mit dem Krupp Park, dem Niederfeld See, sowie dem Uni Radweg Essen-Duisburg eine viel beachtete, dem Demografie- und Migrationswandel geschuldete Aufwertung. Das neu entstehende Stadtviertel 51 schließt sich unmittelbar an. In der Nachbarschaft finden sich Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule. Nur wenige Minuten entfernt erreichen Sie den Autobahnanschluss zur A40. Mit der Haltestelle „Helenenstraße” liegt einer der wichtigsten Knotenpunkte des öffentlichen Personennahverkehrs in Essen in direkter Nähe -Straßenbahnen und Buslinien sorgen im Minutentakt für einen schnellen Transfer in alle Richtungen. Der Hauptbahnhof liegt vom fußläufig erreichbaren S-Bhf Essen-West nur eine Station entfernt.

Lager-/ Werkstattgebäude

Betonskelettbau mit Ausmauerung, Flachdach,
Neuer Fassadenanstrich, wärmegedämmte neue Dacheindeckung 2016

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma GOTTSCHLING Makler eine Käufer-Maklerprovision in Hohe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Zusätzliche Details

  • Grundstücksfläche: 774 m²
  • Courtage: 3% + MwSt.
  • Baujahr: 1957
  • Zustand: gepflegt

Immobilie auf der Karte

Makler GOTTSCHLING Makler

GOTTSCHLING Makler, ein leistungsstarkes Team mit fundiertem Netzwerk. Unsere Stärken beruhen vor allem auf den profunden Marktkenntnissen unserer… Weiterlesen

Büro : +49 (0) 201 45317797

Fax : +49 (0) 201 45875354

DSGVO-Vereinbarung *

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