Bungalow mit Garten in bevorzugter Lage von Mülheim Saarn mit Ausbaupotenzial

Bungalow mit Garten in bevorzugter Lage von Mülheim Saarn mit Ausbaupotenzial

Bungalow mit Garten in bevorzugter Lage von Mülheim Saarn mit Ausbaupotenzial

45481 Mülheim, Deutschland

Zu verkaufen

420.000,00€ Kaufpreis

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Immobilien-ID :

 RH-8372-property

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Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Bereich

120

Grundstücksgröße

282

Beschreibung

Ihre Chance, diese seltene Gelegenheit auf ein Eigenheim in bevorzugter Lage von Mülheim an der Ruhr können wir Ihnen exclusive anbieten.

Die Doppelhaushälfte im Bungalow Stil wurde in den letzten Jahren stetig aufwendig saniert und renoviert. Zeitgleich erlaubt Ihnen der Bebauungsplan in diesem Bereich weitere Ausbaumöglichkeiten in 2-geschossiger Bauweise, sodass weitere 60m2 gewonnen werden können.

Durch einen kleine Vorgarten gelangen Sie zu Eingangstür des Hauses und des modern gestalteten Flur mit Gästetoilette.
Der Wohn-/Essbereich ist hell und offen gestaltet, die neuwertige Einbauküche mit Gasherd passt perfekt in das liebevoll gestaltete Haus.
Im gesamten EG genießen Sie den Blick durch die offenen Fensterfront in den 2013 neu gestalteten Garten. In Wínter können Sie die Abende zusammen vor dem Kaminofen verbringen.

Im UG erwartet Sie das 2011 renovierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und hochwertigen Fliesen.
Schlafzimmer und Arbeitszimmer sind trotz der Lage im Untergeschoss durch die neuen großen Fenster hell und freundlich.
Ein extra Ankleidezimmer ist durch das Schlafzimmer zu erreichen.
Im vorderern Bereich des UG ist ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Gas Zentralheizung gelegen.

Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Potenzial für eine Vergrößerung bei der wir beratend zur Seite stehen können. Die gemauerte Garage verfügt nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern zusätzlich noch genügend Stauraum für Ihr Hobby oder Holz für den Kamin.

Nutzen Sie die aktuell günstigen Zinsen für Ihren Traum des Eigenheims mit Garten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Großstadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist als Mittelzentrum eingestuft. Sie liegt an der Ruhr zwischen den angrenzenden Oberzentren Duisburg und Essen sowie der nahe gelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf. Mülheim gehört zudem zur Metropolregion Rhein-Ruhr.

Saarn, oder auch “das Dorf Saarn” gehört zu den bevorzugten Wohngebieten in Mülheim.

In kurzer Distanz ist das historische Stadtteilzentrum “Dorf Saarn” mit abwechslungsreichem Branchenmix, Cafés und Restaurants zu erreichen. Fußläufig stehen Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten sowie ÖPNV-Anbindungen zur Verfügung.

Die Zentralität des Anwesens ermöglicht eine rasche Anbindung an das Autobahnkreuz Breitscheid (A3, A524, A52).
Der Internationale Flughafen Düsseldorf liegt nur 15 km
(20 Min. Fahrtzeit) entfernt, trotzdem kein Fluglärm!
Der Duisburger Hauptbahnhof (ICE-Anschluss) liegt 10 km
(17Min. Fahrtzeit) entfernt.

Folgende Renovierungen und Sanierungen sind in den letzten Jahren durchgeführt worden:

2008
Fenster im Schlafzimmer und Balkontür im Büro eingebaut

2011
Alle Elektro- und Wasserleitungen getauscht und erweitert Gasleitung modernisiert und in die Küche zum Anschluß eines Gasherds gelegt Warmwasser Versorgung über Speicher, Anschluß aller Zapfstellen an die zentrale Warmwasser Aufbereitung Heizkörper / Design Heizkörper (Arbonia) eingebaut Kaminofen mit Speichersteinen und Speckstein Verkleidung im Wohnzimmer eingebaut 3-fach verglaste Fenster und Schiebeanlage im Erdgeschoß eingebaut Neue Haustüranlage eingebaut Elektrische Rolläden mit Funk oder programmierbare Zeitschaltuhren in Erdgeschoß eingebaut Schalter und Steckdosen Serie Gira Satellitenanlage getauscht Hochwertiger Laminat im Erdgeschoß durchgängig verlegt Tretford Bahnenware oder Fliesen im Souterrain verlegt Grundriss / Raumzuschnitt soweit möglich modernisiert Badkeramik ausgetauscht Vorbereitung der Hauptversorgungsleitungen für eine Aufstockung

2013
Komplette Neuanlage des Garten und Vorgartens Ca. 2 m hohe massive Steinmauer zur Straße

Anfragen für Besichtigungen und Objektadresse gerne mit Bestätigung des Finanzierungsrahmens der Bank oder EK Nachweis.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma GOTTSCHLING Makler eine Käufer-Maklerprovision in Hohe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Zusätzliche Details

  • Grundstücksfläche: 282 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 3,00% + MwSt.
  • Separate WCs: 2
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Distanz zur Autobahn: 5,0 km
  • Distanz zum Kindergarten: 2,0 km
  • Distanz zur Grundschule: 2,0 km
  • Distanz zur Realschule: 2,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 4,0 km
  • Distanz zum Zentrum: 3,0 km

Immobilien-Dateianhänge

Grundrisse

Lageplan

Grundriss2

Grundriss3

Grundriss4

Grundriss

Immobilie auf der Karte

Makler GOTTSCHLING Makler

GOTTSCHLING Makler, ein leistungsstarkes Team mit fundiertem Netzwerk. Unsere Stärken beruhen vor allem auf den profunden Marktkenntnissen unserer… Weiterlesen

Büro : +49 (0) 201 45317797

Fax : +49 (0) 201 45875354

DSGVO-Vereinbarung *

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